Accueil / Vos travaux / Extension & surélévation

Extension de maison : traditionnelle, ossature bois, surélévation

Gagner des mètres carrés sans déménager : l’extension vous évite un déménagement et ses frais, en investissant dans votre bien existant. Encore faut-il choisir la bonne technique.

Préparer votre rénovation

Un projet à regarder dans son ensemble

Technique, budget, démarches et organisation se répondent. Cette page vous donne les repères essentiels avant de comparer des devis.

Extension & surélévation — inspiration et réalisation

Quelle technique pour quel projet ?

L’extension traditionnelle (parpaing ou brique) reste la plus économique et s’accorde à la plupart des maisons. L’ossature bois séduit par sa rapidité de mise en œuvre — chantier plus court, moins de nuisances — et ses performances thermiques. La surélévation s’impose quand le terrain manque : techniquement plus exigeante (étude de structure obligatoire), elle est aussi la plus coûteuse au m². La véranda ou l’extension vitrée, enfin, crée une pièce de lumière, à condition de soigner l’isolation pour la rendre habitable toute l’année. Le réseau Piem a mené plusieurs extensions en Côte-d’Or (Goujon, Orville, Saulx-le-Duc) — voir nos réalisations.

Le projetBien cadrer l’existant

Budget 2026

Quel budget prévoir ?

Fourchettes indicatives 2026 des guides de prix nationaux (pose comprise) :

Extension traditionnelle : environ 1 200 à 2 000 €/m²
Extension ossature bois : environ 1 500 à 2 500 €/m²
Surélévation : environ 2 500 à 3 500 €/m²
Véranda habitable : environ 1 500 à 3 000 €/m²

S’ajoutent selon les cas : étude de sol, étude de structure, raccordements, honoraires d’architecte. L’estimatif Piem chiffre l’ensemble, gratuitement.
Sources consultées le 4 août 2026 : Guide des prix extensions — Travaux.com (2026)

Votre parcours

Les étapes avec Piem

Étude de faisabilité (PLU, emprise au sol, structure)
Esquisse et estimatif détaillé gratuit
Permis de construire ou déclaration préalable
Consultation des artisans, devis négociés
Gros œuvre, clos-couvert, second œuvre — accompagnement AMO jusqu’à la réception

Anticiper

Autorisations administratives

Déclaration préalable jusqu’à 20 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol créée — seuil porté à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, SAUF si l’extension porte la surface totale au-delà de 150 m² : dans ce cas, permis de construire même entre 20 et 40 m², et recours obligatoire à un architecte. Permis de construire au-delà de 40 m² dans tous les cas. La nature exacte de l’autorisation dépend aussi du PLU et de la zone (secteurs protégés) et se vérifie en mairie ; votre courtier Piem vous accompagne dans ces démarches.

Délais indicatifs

Comptez 2 à 4 mois d’études et d’autorisations (délai d’instruction inclus), puis 3 à 6 mois de travaux selon la technique et la surface.

Points de vigilance

Les erreurs à éviter

Ignorer le PLU avant de dessiner (emprise, hauteurs, aspect)
Sous-estimer les fondations et reprises de structure
Négliger la jonction thermique et étanche entre existant et extension
Oublier que si le projet est soumis à permis et dépasse 150 m² de surface totale, l’architecte devient obligatoire

Un interlocuteur unique

Le rôle de Piem

Votre courtier Piem établit un estimatif détaillé gratuit poste par poste, consulte les artisans de son réseau, compare et négocie les devis, vous assiste dans les démarches administratives et vous accompagne en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) jusqu’à la levée des réserves, selon la ou les missions souscrites — sans jamais se substituer à un architecte ou un maître d’œuvre lorsque le projet l’exige.

Les prestations utiles

Estimation des travauxEstimatif détaillé poste par poste
Accompagnement administratifDéclarations, permis, aides
Courtage en travauxArtisans consultés, devis négociés
Accompagnement du projet et du chantierAMO : à vos côtés jusqu’aux réserves

Parlons de votre projet

Un premier cadrage avant de consulter les entreprises

Décrivez le bien, l’objectif et les travaux envisagés. Votre demande arrive directement dans le CRM Piem avec le type de projet déjà renseigné.

Recontact sous 48h
Estimatif détaillé gratuit sous 7 jours ouvrés
Transmission à l’agence compétente

Votre projet · Extension & surélévation

Recontact sous 48h · Estimatif détaillé gratuit sous 7 jours ouvrés.

Prénom *

Nom *

Type de projet *

Code postal *

Ville

Adresse du projet

Décrivez votre projet *

Téléphone *

E-mail *

J’accepte que mes données soient traitées par Piem par Mon Courtier Rénovation pour répondre à ma demande, conformément à la politique de confidentialité. Je peux exercer mes droits (accès, rectification, suppression) à tout moment. *

* Champs obligatoires. Données conservées 3 ans maximum, jamais revendues.

Questions fréquentes

Ce qu’il faut aussi savoir

Extension ou aménagement de combles ?

Si vos combles offrent une hauteur exploitable, leur aménagement est généralement plus économique au m² gagné. L’extension s’impose quand il faut créer de la surface au sol ou des pièces de plain-pied.

Une étude de sol est-elle obligatoire ?

Elle est fortement recommandée pour toute extension (et, dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, la réglementation impose selon les cas une étude de sol ou l’application de techniques constructives adaptées) : des fondations sous-dimensionnées exposent l’extension à des désordres structurels majeurs.

Décrire mon projet Trouver mon agence

Du conseil au concret